新疆生产建设兵团第七师一二三团总体规划及控制性规划

项目简介

项目地点:新疆维吾尔自治区

总规划面积:209.40平方公里

获奖情况:2013年 北京市优秀城乡规划设计三等奖

项目概述

落实科学发展观和构建社会主义和谐社会目标的要求。中央提出科学发展观和构建社会主义和谐社会等一系列重大战略思想,对各地区、各城市的社会经济发展产生了重要而深远的影响,也直接影响到城市总体规划的编制。

在具体实施过程中,由于政策和社会问题以及周边环境的影响,用地发展方向和局部用地性质发生了改变,需要在新一轮的总体规划中对团域城镇体系规划和城区用地布局、城市特色塑造、城市道路交通组织和生态环境整治等方面进一步加强研究和把握。

项目亮点

城镇定位——现代化农业为基础,以综合物流配送为引领,军垦文化旅游业为特色,宜居、宜业的新型戍边城镇。

城镇空间布局——规划形成“一心、三轴、六片区” 的总体结构。

一心:行政办公中心。三轴:团部南部沿五连干渠欲打造团部滨水生态景观主轴;沿迎宾路打造核心景观主轴;沿主干道形成的城市展示轴。

六片区:滨水商业区、军垦文化旅游区、生态旅游观光区、综合物流园区、东部居住片区、西部居住片区。

滨水商业区:位于镇区南部,依托区域经济发展的带动,衔接城镇核心主轴,集商务、贸易于一体;

军垦文化旅游区:挖掘自身特色旅游资源,承接周边旅游业的辐射和带动,打造具有兵团特色的旅游服务基地;

生态农业观光区:及试验田用地为主体,与军垦文化旅游区相互推动,打造以高科技农产品培育,农业观光、采摘为特色的生态农业观光区;

综合物流园区:一二三团产业集聚区,经济发展的核心区。依据产业链运作原理合理布局,集约用地,形成“加工商贸—储藏—转运”一条龙的产业模式;

东部居住片区:打造低密度、高品质的居住片区;

西部居住片区:打造具有军垦文化氛围的生态居住片区。

生态视角下的人口容量分析——用地生态承载力、水资源生态承载力出发,计算基于万元GDP生态足迹的人口容量值,维持可持续发展状态情况下的人口容量值以及基于水资源约束的人口容量值,对计算结果进行汇总,取人口容量约束的下限值作为一二三团未来发展的人口规模限制。

低碳城镇规划——通过对“低碳生态城市”理论和相关案例的研究,结合一二三团的实际现状,对一二三团的城镇化发展的进程进行深刻解读,并重新对其城市的聚集空间、强度利用以及城市规模的不段扩大为特征的发展规模式进行规划实践。

项目价值:

该项目于2016年提交专家组审核,并根据专家意见进行了逐一落实与完善。

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