N5总建筑面积2418.59平方米,其中地下1570.38平方米,地上828.21平方米;原建筑地上4层,地下2层,按新设计要求将地上部分全部拆除重建,地下局部加固改造。
N6建筑面积1733.9平方米,原建筑地上4层,地下2层,钢框架结构。建筑高度20m。按新设计要求,将首层至屋面大面积拆除,重新建设。地下一层、地下二层局部加固改造。
项目概述:
本项目施工内容包括2栋楼的拆除、重建、加固、机电工程、幕墙、电梯安装与装饰装修。项目位于三里屯繁华闹市区,东临使馆区、南连南区商业区、西和北侧为住宅区,周边商业需正常运营,致使白天物料与大型车辆运输受限,运输需在夜间进行,因此项目实施只能在非营业时间开展,且吊装作业仅能于每日上午进行。此项目对现场安全文明施工要求颇高,同时涉及市政管线、绿化移植、夜间施工、施工占道等大量需与政府部门沟通协调之事,且现场无临时设施用地。
亮点及价值:
项目运用创新的高大封闭防尘钢结构罩棚与行吊相结合的方式,全面覆盖原建筑开展施工。特别采用在首层设置预应力反梁的先进技术,稳稳托起整个钢结构罩棚,这种独特设计巧妙地规避了对地下室结构以及地下室顶楼盖安全性的任何影响,成功打造出全封闭施工空间。在此空间内,施工过程产生的噪声与粉尘被完全隔绝,毫无扩散污染之虞,施工现场始终保持洁净状态。同时,这一施工模式丝毫不干扰地下和地上的商业活动,完美实现施工与商业运营的和谐共存。且罩棚外立面美观大方,与整体商业环境相得益彰,此模式支持全天候施工,极大地缩短了施工周期,即便是在冬期、雨期等复杂条件下,依然能够顺利施工,满足项目建设的时间要求,充分展现项目施工团队管理优势。